Po roku sporów Rotterdam przyjął nowy system użytkowania wieczystego. Władze miasta ogłosiły też start dwóch badań uzupełniających, które mają sprawdzić skutki zmian dla mieszkańców i rynku nieruchomości. Decyzja kończy okres niepewności, który budził ogromne emocje wśród właścicieli domów.

Nowy model ma być bardziej przewidywalny i przejrzysty. Miasto zapowiada uproszczenie stawek oraz lepsze zasady przeliczania opłat, by uniknąć gwałtownych skoków. W praktyce oznacza to mniejsze wahania rocznych kosztów dla gospodarstw domowych.

Dla Polaków w Rotterdamie i okolicach to ważna wiadomość. Jeśli kupiliście mieszkanie na gruncie miejskim, sprawdźcie w akcie notarialnym formę władania gruntem i terminy odnowienia. Warto ustalić, czy nowe przepisy obejmą Was automatycznie, czy konieczny będzie wniosek.

Eksperci zwracają uwagę, że przy zmianie systemu warto porównać opłaty w kilkuletniej perspektywie. Czasem korzystne bywa „zamrożenie” warunków na stałe, ale w innych przypadkach lepiej zdać się na nowe indeksowanie. Tu pomocne mogą być bezpłatne konsultacje u doradcy mieszkaniowego miasta.

Rotterdam zaznacza, że badania mają też wykazać, czy nowe zasady nie wypchną rodzin o średnich dochodach z niektórych dzielnic. To szczególnie ważne tam, gdzie rosną koszty życia i czynsze. Jeżeli wynajmujecie, pytajcie właściciela, czy planuje przerzucić koszty gruntu na czynsz.

Władze zapowiedziały cykliczne informowanie o postępach. Pierwsze konkretne wyliczenia nowych stawek mają być znane w przyszłym roku, tak aby mieszkańcy mogli zaplanować swoje budżety z wyprzedzeniem.