W 2025 roku w Holandii wchodzą w życie szerzej zakrojone regulacje dotyczące najmu w średnim segmencie. Celem jest ochrona lokatorów przed gwałtownymi podwyżkami czynszów i większa przejrzystość stawek.

System punktowy (WWS) ma obejmować więcej mieszkań, a przekroczenie określonego pułapu może skutkować koniecznością dostosowania czynszu do maksymalnej stawki. Dla najemców oznacza to realną szansę na stabilniejszy budżet domowy.

W praktyce rynek może jednak zareagować zawirowaniami – część właścicieli rozważy sprzedaż lub przebudowę oferty. To może przejściowo zmniejszyć liczbę dostępnych lokali, zwłaszcza w miastach uniwersyteckich.

Polacy szukający mieszkania w Holandii powinni zwracać uwagę na liczbę punktów i dokumentację standardu lokalu. Przy sporach z wynajmującym pomocny bywa Huurcommissie, która może ocenić, czy czynsz jest zgodny z przepisami.

Eksperci rekomendują, by przed podpisaniem umowy sprawdzić wpisy w BRP, warunki podnajmu i dodatkowe koszty, takie jak serwis czy media. Dokładność przy wprowadzce oszczędza nerwy i pieniądze w trakcie najmu.