Rząd zapowiada wdrożenie ograniczeń stawek w tzw. segmencie średniocenowym, aby ucywilizować rynek najmu. System punktowy ma objąć więcej mieszkań i wprowadzić maksymalne czynsze dla lokali o określonym standardzie.

Jak podaje NOS, właściciele mieszkań dostaną okres przejściowy na dostosowanie umów, a gminy zyskają mocniejsze narzędzia do kontroli. Dla lokatorów to szansa na bardziej przewidywalne koszty i mniej gwałtownych podwyżek.

Polacy w Holandii, zwłaszcza pracujący w dużych miastach, często wynajmują lokale właśnie w tym segmencie. Nowe przepisy mogą im pomóc w negocjacjach z landlordami i ograniczyć nadużycia związane z opłatami dodatkowymi.

Branża wynajmu ostrzega przed spadkiem opłacalności inwestycji i mniejszą podażą, ale rząd liczy, że stabilność przyciągnie bardziej długofalowy kapitał. Dla rynku to sygnał, że najem ma pełnić funkcję mieszkaniową, nie tylko inwestycyjną.

Eksperci radzą sprawdzić liczbę punktów mieszkania, dokumentować stan lokalu i przy umowach kłaść nacisk na transparentne rozliczenia. W praktyce dobra dokumentacja bywa najlepszą tarczą przy ewentualnych sporach.