Holenderskie władze od dłuższego czasu pracują nad uregulowaniem segmentu tzw. najmu średniego. Chodzi o to, by mieszkania z punktacją w określonym przedziale nie były wynajmowane po kwotach oderwanych od standardu i lokalizacji.

Gminy już dziś intensywniej kontrolują ogłoszenia i reagują na sygnały o nieuczciwych praktykach. W praktyce właściciele mieszkań mogą być zobowiązani do większej transparentności, a najemcy – do dokładniejszego dokumentowania ustaleń.

Dla polskich rodzin w Holandii to dobra wiadomość, bo większa przewidywalność rynku ułatwia planowanie budżetu. Jednocześnie trudno oczekiwać szybkiego spadku cen – niedobór mieszkań wciąż jest realny, zwłaszcza w dużych miastach.

Eksperci radzą, by przed podpisaniem umowy sprawdzić punktację mieszkania i porównać ją z proponowanym czynszem. Jeśli coś się nie zgadza, łatwiej dochodzić swoich praw, gdy ma się komplet dokumentów, maili i zdjęć.

Warto też zwracać uwagę na zapisy o indeksacji czynszu i kosztach eksploatacyjnych. Nawet pozornie niewielkie różnice w umowie mogą oznaczać kilkaset euro rocznie więcej lub mniej.