Rząd forsuje wzmocnienie ochrony najemców i porządkowanie segmentu mieszkań ze średnim czynszem. Celem jest związanie stawek z punktacją jakości lokalu, aby zapobiec nieuzasadnionym podwyżkom.

Według analizy opisanej w Volkskrant, część właścicieli przyspiesza remonty, by poprawić punktację, a inni rozważają sprzedaż niespełniających wymogów lokali. Gminy przygotowują się do kontroli i mediacji w sporach czynszowych.

Dla polskich najemców to realna szansa na bardziej przewidywalne koszty mieszkania. W praktyce można sprawdzić punktację i – jeśli jest zaniżona – wystąpić o korektę czynszu czy pomoc rzecznika najemców w gminie.

Rynek może na chwilę się skurczyć, jeśli część mieszkań trafi na sprzedaż, ale w dłuższym terminie oczekuje się większej przejrzystości. Właściciele, którzy inwestują w standard i efektywność energetyczną, pozostaną konkurencyjni.

Polskie rodziny powinny dokumentować stan mieszkania przy odbiorze i przeprowadzce. Zdjęcia, protokoły i korespondencja ułatwią ewentualne dochodzenie swoich praw przed komisją czynszową.