Nowe zestawienie danych o rynku mieszkaniowym w stolicy pokazuje utrzymującą się nierównowagę między popytem a podażą. Mimo spowolnienia kredytowego popyt na mieszkania w Amsterdamie pozostaje wysoki, a lokale w dobrych lokalizacjach wciąż znikają z rynku szybko.

Analitycy zwracają uwagę na różnice między dzielnicami – w niektórych częściach miasta ceny nadal notują wzrosty, w innych stabilizują się lub lekko spadają. Najmocniej trzymają się mieszkania dobrze skomunikowane i o średnim metrażu.

Dla polskich rodzin planujących dłuższy pobyt w Holandii wniosek jest prosty: decyzja „wynajem czy zakup” wymaga kalkulacji kosztów w dłuższym horyzoncie. Warto uwzględnić opłaty serwisowe, podatki lokalne i możliwe nakłady na remont.

Miasto zapowiada kontynuację polityki zwiększania podaży i udziału budownictwa w średnim segmencie czynszowym. Kluczowe będą też nowe projekty przy węzłach transportowych.

Agentów nieruchomości czeka pracowita wiosna – rośnie liczba zapytań o mieszkania rodzinne i kompaktowe lokale dla singli. To sygnał, że rynek pozostaje płynny, choć bardziej selektywny.

Koszty finansowania nadal mają znaczenie, ale oczekiwania co do stóp procentowych stabilizują się. To może ośmielić nabywców, którzy wstrzymywali decyzje w 2024 roku.