Nowe ogłoszenie, świetna lokalizacja, „pilne, decyduje kolejność przelewów”. Brzmi znajomo? W amsterdamskim najmie co chwila ktoś próbuje zarobić na naiwności. Oszuści liczą na pośpiech, barierę językową i „okazje” zbyt piękne, aby były prawdziwe.

Jeśli prosi się o kaucję „od ręki” przed obejrzeniem mieszkania – wycofaj się. Gdy właściciel kontaktuje się tylko przez komunikatory i unika rozmowy telefonicznej, to także czerwona flaga. Uważaj na ogłoszenia bez możliwości rejestracji w gminie (BRP) i na „opłaty za pośrednictwo”, których prawo nie przewiduje w zwykłej formie.

Fałszywe klucze i adresy, „właściciele” przebywający rzekomo za granicą, umowy do podpisu w ciemno – scenariusze są powtarzalne. Bezpieczniej obejrzeć lokal z kimś, kto mówi po niderlandzku, poprosić o wzór umowy po niderlandzku lub angielsku i sprawdzić dane w Kadasterze.

Dla Polaków w Holandii bariera językowa bywa największym ryzykiem. Warto skorzystać z pomocy zaufanego doradcy, a przy płatnościach używać tylko przelewów z jasnym tytułem. Kopia dowodu? Zamazuj dane, których nie trzeba ujawniać.

Według lokalnych mediów miasto i policja zachęcają do zgłaszania prób oszustwa – to pomaga szybciej usuwać trefne oferty. Internet ma długą pamięć, ale czujne społeczności – jeszcze dłuższą.

Rynek jest trudny, ale zdrowy sceptycyzm wciąż działa najlepiej. Gdy oferta krzyczy „teraz albo nigdy”, odpowiedz sobie na pytanie, czego nie chcesz stracić.