Rząd forsuje ustawę, która ma ograniczyć zawyżone czynsze w mieszkaniach tzw. średniego segmentu. Chodzi o lokale, które nie są ani komunalne, ani z najwyższej półki, a których stawki w ostatnich latach mocno wystrzeliły.

System punktowy miałby decydować o maksymalnym czynszu, tak jak od lat działa to w segmencie mieszkań społecznych. Zwolennicy mówią o większej ochronie najemców, krytycy ostrzegają przed spadkiem podaży lokali na wynajem.

Polacy mieszkający w Holandii, wynajmujący mieszkania w większych miastach, mogą w razie wejścia przepisów zyskać realną dźwignię w rozmowach z właścicielami. W praktyce już teraz warto sprawdzić liczbę punktów lokalu i porównać ją z czynszem.

Rynek oczekuje, że jeśli regulacja wejdzie, nie wydarzy się to z dnia na dzień. Wynajmujący mogą próbować modernizacji lub zmian umów, dlatego dobrze dokumentować stan mieszkania i wszystkie dopłaty.

Gminy zapowiadają, że egzekwowanie nowych zasad będzie wymagało dodatkowych zasobów, ale może ograniczyć patologie rynku. Dla wielu rodzin byłaby to szansa na stabilniejsze wydatki mieszkaniowe.