W Mijdrecht miały powstać tanie mieszkania startowe z hamulcem na szybki zysk przy odsprzedaży. Wyszło inaczej: przez błąd proceduralny sprzedający mogą zachować całą nadwyżkę, a lokale poszybowały w cenie. To lekcja dla innych gmin i kupujących.

W praktyce problemem okazały się dodatkowe, obowiązkowe pakiety wykończeniowe, które windują cenę powyżej progu „społecznego” i wybijają system. Gmina przyznała, że rada została źle poinformowana o konstrukcji kosztów.

Dla młodych Polaków w Holandii, marzących o pierwszym M, historia z Mijdrecht to jasno migające światło ostrzegawcze: sprawdzajcie definicje „społecznej” ceny, dokładne składniki kosztowe i klauzule o odsprzedaży. To, co brzmi jak okazja, może działać tylko na papierze.

Prawnicy podkreślają, że transparentne umowy i jawne pakiety wykończenia są kluczowe. Nawet najlepsza intencja gminy – zahamować spekulację – legnie w gruzach, jeśli konstrukcja formalna jest dziurawa.

Władze zapowiadają korekty i powrót do zasad, które realnie trzymają ceny w ryzach. Inaczej młodzi nadal będą przegrywać z rynkiem, choć miało być odwrotnie.